Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Однажды им попался дорогой автомобиль, а в багажнике — два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сбежал. Он отправился в глухую деревню, где жил отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак выдал себя за Окуня — они были ровесниками, вместе росли в детдоме, так что детали биографии знал отлично.
Посёлок Ям, дом Фёдора Окунева, раньше был тихим фермерским уголком. Но после прокладки федеральной трассы всё изменилось. Земля резко подорожала, дольщики открыли гостиницу и стали получать доход. Теперь крупный застройщик хочет выкупить участки. Все согласны, кроме Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Однако на собрании дольщиков всё пошло не по плану — Бурлаку пришлось ввязаться в схватку с бандитами, чтобы защитить землю «семьи».
